桃園市桃園區日光路66號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 48.3 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物13.92 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 三民段 225 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 30.7
日光路中位 38.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 57%比日光路中位 高 25%比桃園區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+34%
2026 年推估1,639 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：111.03.03轉讓金額1258萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 3F/15F 2房2廳2衛 · 48.73 坪 31.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 29.8 萬/坪總 1,343 萬 2021-10-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 31.9 萬/坪總 1,392 萬 2021-10-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 30.7 萬/坪總 1,356 萬 2021-10-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 31.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 30.8 萬/坪總 1,348 萬 2021-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 31.6 萬/坪總 1,402 萬 2021-08-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 34.3 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。