桃園市八德區中路南街2號2F/13F
2019-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 19.5 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物29.09 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 廣隆段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價930 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.3
中路南街中位 19.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比中路南街中位 高 2%比八德區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+61%
2026 年推估1,686 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 6F/13F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 24.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-02-15 2F/13F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 31.4 萬/坪總 1,650 萬 2019-11-04 12F/13F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 19.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-29 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 19.2 萬/坪總 1,090 萬 2019-03-15 8F/13F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 18.8 萬/坪總 1,070 萬 2014-12-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 19.1 萬/坪總 1,085 萬 2013-06-03 12F/13F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 19.3 萬/坪總 1,100 萬 2012-08-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 18 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。