桃園市龜山區文化三路78巷37弄2之3號2F/5F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 23.1 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物16.07 坪
公設比38.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 興華段 176 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
文化三路中位 32.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 28%比龜山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+55%
2026 年推估1,098 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。