桃園市中壢區正光一街7號12F/13F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 39 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物22.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1675 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 35
正光一街中位 35.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 11%比正光一街中位 高 10%比中壢區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,615 萬
+0%
2026 年推估1,615 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 34.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 38.4 萬/坪總 1,612 萬 2021-12-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 34.4 萬/坪總 1,420 萬 2021-12-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 35.4 萬/坪總 1,576 萬 2021-12-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 34.4 萬/坪總 1,553 萬 2021-11-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 35.7 萬/坪總 1,477 萬 2021-11-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.85 坪 34 萬/坪總 1,606 萬 2021-11-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 35 萬/坪總 1,577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。