桃園市大園區大興路97號13F/13F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.9 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物24.77 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 西園段 750 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.2
大興路中位 17.4
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比大興路中位 低 3%比大園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+19%
2026 年推估950 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-10-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 17.6 萬/坪總 823 萬 2018-08-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2018-08-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 17.5 萬/坪總 825 萬 2018-08-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 16.4 萬/坪總 780 萬 2018-07-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2018-07-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 17.4 萬/坪總 818 萬 2018-07-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2018-05-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 17.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。