桃園市中壢區長興街25之1號5F/11F
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 20.4 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物17.79 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 復興段 2034 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價605 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.9
長興街中位 18.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比長興街中位 高 10%比中壢區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+33%
2026 年推估965 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-17 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 19.9 萬/坪總 780 萬 2017-07-17 11F/11F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 17.4 萬/坪總 683 萬 2014-03-07 7F/11F 2房2廳1衛 · 38.13 坪 20.3 萬/坪總 775 萬 2013-12-07 6F/11F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2013-11-11 11F/11F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 20.2 萬/坪總 710 萬 2013-10-14 10F/11F 2房2廳2衛 · 38.13 坪 16.2 萬/坪總 581 萬 2013-09-05 3F/11F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 21.7 萬/坪總 752 萬 2013-08-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 20.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。