桃園市龜山區樂善一路9號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,060 萬 49.9 萬/坪 × 89.11 坪
權狀坪數89.11 坪
主建物45.21 坪
公設比42.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 89.11 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 43.9 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪89.11 坪
土地坐落 善捷段 216 地號
價格拆解
成交總價4,060 萬
其中車位−141 萬
扣車位後房價3,919 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
樂善一路中位 39.4
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比樂善一路中位 高 27%比龜山區 2020 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,060 萬
+45%
2026 年推估5,885 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,135 萬
每月月付117,457 元
30 年總利息1,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（141 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。