桃園市桃園區國豐六街38號2F/7F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 15 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物18.72 坪
公設比8.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 龍安段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.5
國豐六街中位 19.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比國豐六街中位 低 22%比桃園區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交308 萬
+55%
2026 年推估479 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 28.8 萬/坪總 590 萬 2022-06-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 21.5 萬/坪總 680 萬 2017-09-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 17.2 萬/坪總 515 萬 2016-08-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 15.5 萬/坪總 465 萬 2014-03-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 15.5 萬/坪總 465 萬 2013-01-24 7F/7F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2012-11-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 13 萬/坪總 410 萬 2012-10-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 11 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。