桃園市中壢區慈惠三街158巷6號13F/15F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 22.6 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物42.74 坪
公設比15.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 42.74 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 9 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 新街段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
慈惠三街中位 23
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比慈惠三街中位 低 2%比中壢區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,275 萬
+5%
2026 年推估1,338 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。