桃園市大園區三塊石45之55號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 48.1 萬/坪 × 70.62 坪
權狀坪數70.62 坪
主建物68.37 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.62 坪
└ 主建物 68.37 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 178.17 坪
0 坪178.17 坪
土地坐落 竹圍段三塊石小段 1324-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 27.3
三塊石中位 18.5
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 76%比三塊石中位 高 160%比大園區 2022 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+1%
2026 年推估3,437 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。