桃園市中壢區永春路37號2F/19F
2026-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 36.5 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物35.36 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 46.81 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 青溪段 312 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 38.7
永春路中位 33.8
中壢區 2026 年中位 30.5
比本棟中位 低 6%比永春路中位 高 8%比中壢區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雙方議定分算總價款為土地價款:2040萬，建物價款960萬。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。