桃園市楊梅區萬福街109號2F/4F
2026-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 24.3 萬/坪 × 17.76 坪
權狀坪數17.76 坪
主建物17.76 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.76 坪
└ 主建物 17.76 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪17.76 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 45-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
萬福街中位 18.9
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比萬福街中位 高 29%比楊梅區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。