桃園市龍潭區梅龍二街82巷23號1F/2F
2019-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 18.4 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物11.42 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 11.42 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪11.81 坪
土地坐落 梅龍段 1275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
梅龍二街中位 15.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比梅龍二街中位 高 19%比龍潭區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+56%
2026 年推估327 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。