桃園市八德區豐德一路19號18F/18F
2015-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,917 萬 21.3 萬/坪 × 93.85 坪
權狀坪數93.85 坪
主建物45.57 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.85 坪
└ 主建物 45.57 坪
└ 公設等 48.28 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪93.85 坪
土地坐落 豐田段 1469 地號
價格拆解
成交總價1,917 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,657 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22
豐德一路中位 22.2
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比豐德一路中位 低 4%比八德區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,662 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 10F/18F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 33.1 萬/坪總 2,038 萬 2023-09-21 7F/18F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 31 萬/坪總 2,150 萬 2022-12-08 12F/18F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 26 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-17 18F/18F 3房2廳2衛 · 93.85 坪 20.7 萬/坪總 1,938 萬 2020-09-15 8F/18F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 18.2 萬/坪總 1,265 萬 2020-03-01 11F/18F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 19.2 萬/坪總 1,180 萬 2019-07-24 14F/18F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 20.3 萬/坪總 1,220 萬 2018-01-14 10F/18F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 20.2 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。