桃園市楊梅區文化街550巷1弄8號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物41.49 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 62-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.3
文化街中位 11.2
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 19%比文化街中位 高 52%比楊梅區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,265 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。