桃園市桃園區民權路106巷2號7F/13F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 31.2 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物11.84 坪
公設比37.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 桃園段長美小段 18-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.1
民權路中位 27
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比民權路中位 高 16%比桃園區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交622 萬
+34%
2026 年推估836 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含機車位一個共有部分面積3.26平方公尺機車位價格15萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.93 坪 46.7 萬/坪總 930 萬 2024-07-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 19.93 坪 53.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-05-28 4F/13F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 32.1 萬/坪總 810 萬 2021-05-15 13F/13F 2房1廳1衛 · 35.17 坪 32.7 萬/坪總 988 萬 2021-03-06 2F/13F 2房1廳1衛 · 19.93 坪 32.6 萬/坪總 650 萬 2021-02-02 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.93 坪 30 萬/坪總 598 萬 2021-01-03 12F/13F 2房1廳1衛 · 19.93 坪 31.5 萬/坪總 627 萬 2020-12-02 11F/13F 2房1廳1衛 · 19.93 坪 31.4 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。