桃園市桃園區大業路二段267巷10號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 16.6 萬/坪 × 87.6 坪
權狀坪數87.6 坪
主建物67.11 坪
公設比14.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 87.6 坪
└ 主建物 67.11 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪87.6 坪
土地坐落 鹽埕段 1021 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
大業路二段中位 18.5
桃園區 2022 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比大業路二段中位 低 10%比桃園區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,455 萬
+15%
2026 年推估1,669 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：加蓋採光罩其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。