桃園市楊梅區瑞坪路2之2號9F/10F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.3 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物22.89 坪
公設比25.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 頭重溪段 169-14 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 低 15%比楊梅區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+59%
2026 年推估874 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 19.7 萬/坪總 805 萬 2022-11-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 17.6 萬/坪總 720 萬 2021-09-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 15 萬/坪總 612 萬 2014-01-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 13 萬/坪總 530 萬 2013-08-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 10.6 萬/坪總 431 萬 2012-11-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 9.4 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。