桃園市大園區領航北路四段320之7號5F/7F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,906 萬 27.1 萬/坪 × 82.52 坪
權狀坪數82.52 坪
主建物38.36 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.52 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 44.16 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪82.52 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價1,906 萬
其中車位−183 萬
扣車位後房價1,723 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
領航北路四段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比領航北路四段中位 高 0%比大園區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,906 萬
+19%
2026 年推估2,263 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,378 萬
每月月付51,640 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（183 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 4F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 35.1 萬/坪總 2,900 萬 2024-02-15 7F/7F 4房2廳3衛 · 79.82 坪 42.1 萬/坪總 2,868 萬 2021-08-15 3F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 25.2 萬/坪總 2,080 萬 2021-02-25 3F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 25.2 萬/坪總 2,080 萬 2020-02-28 2F/7F 4房2廳2衛 · 72.52 坪 24 萬/坪總 1,610 萬 2020-02-03 4F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 26.8 萬/坪總 1,880 萬 2020-01-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 82.52 坪 25.1 萬/坪總 1,765 萬 2019-11-04 7F/7F 4房2廳2衛 · 79.82 坪 27.2 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。