桃園市平鎮區金龍路190巷39弄98號4F/10F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.4 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物23.43 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 福林段 1139 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.5
金龍路中位 14
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比金龍路中位 低 19%比平鎮區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+57%
2026 年推估882 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2022-11-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 24.54 坪 13.8 萬/坪總 339 萬 2022-04-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 13.8 萬/坪總 678 萬 2018-06-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 10.8 萬/坪總 530 萬 2015-04-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 11.6 萬/坪總 568 萬 2013-10-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 12.5 萬/坪總 605 萬 2013-08-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 13.4 萬/坪總 605 萬 2013-06-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 13 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。