桃園市平鎮區義興街27巷9號4F/8F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23.9 萬/坪 × 26.81 坪
權狀坪數26.81 坪
主建物13.16 坪
公設比37.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.81 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪26.81 坪
土地坐落 廣南段 741 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 13.2
義興街中位 14.6
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 81%比義興街中位 高 64%比平鎮區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+18%
2026 年推估755 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 18.2 萬/坪總 175 萬 2025-10-09 4F/8F 1房1廳1衛 · 17.44 坪 24.4 萬/坪總 425 萬 2024-03-25 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 26.4 萬/坪總 255 萬 2023-10-27 7F/8F 1房0廳1衛 · 10.66 坪 25.9 萬/坪總 276 萬 2023-10-22 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.66 坪 28.1 萬/坪總 300 萬 2023-08-28 8F/8F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 10.4 萬/坪總 100 萬 2023-03-29 7F/8F 1房1廳1衛 · 7.7 坪 12.7 萬/坪總 98 萬 2022-02-22 2F/8F 0房0廳0衛 · 11.02 坪 12 萬/坪總 132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。