桃園市龜山區南祥路81之5號7F/14F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 31.8 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物27.88 坪
公設比38.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 南美段 466 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 29.4
南祥路中位 20.4
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 8%比南祥路中位 高 56%比龜山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-3%
2026 年推估1,606 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。