桃園市八德區廣興五街105號10F/13F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.7 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物17.91 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 福興段 929 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.4
廣興五街中位 18.3
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 19%比廣興五街中位 低 14%比八德區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+53%
2026 年推估919 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 34.5 萬/坪總 1,100 萬 2016-08-22 13F/13F 2房1廳1衛 · 37.55 坪 16.6 萬/坪總 573 萬 2015-07-29 10F/13F 2房1廳1衛 · 38.18 坪 20 萬/坪總 675 萬 2015-07-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 18.3 萬/坪總 623 萬 2015-07-29 2F/13F 2房1廳1衛 · 38.18 坪 18.4 萬/坪總 620 萬 2015-07-29 4F/13F 2房1廳1衛 · 38.18 坪 18 萬/坪總 610 萬 2015-07-29 6F/13F 2房1廳1衛 · 38.18 坪 20.4 萬/坪總 685 萬 2015-07-29 8F/13F 2房1廳1衛 · 38.18 坪 18.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。