桃園市八德區永豐路518巷35號13F/15F
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 39 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物22.06 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪44.49 坪
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−192 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39.5
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 1%比永豐路中位 高 8%比八德區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
-11%
2026 年推估1,449 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（192 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。