桃園市中壢區高鐵北路二段32號12F/13F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 38.1 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物21.73 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比高鐵北路二段中位 低 11%比中壢區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+17%
2026 年推估1,871 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 50.2 萬/坪總 2,105 萬 2024-06-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 50.9 萬/坪總 2,323 萬 2023-12-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 46.2 萬/坪總 1,898 萬 2023-10-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 28.7 萬/坪總 1,310 萬 2022-08-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 56 坪 43.4 萬/坪總 1,987 萬 2022-06-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 43.5 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 56 坪 39.6 萬/坪總 1,878 萬 2021-09-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 37.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。