桃園市桃園區新埔七街118巷39號3F/5F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 711 萬 16.8 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物29.63 坪
公設比1.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 同安段 1000-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價711 萬
扣車位後房價711 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
新埔七街中位 28.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比新埔七街中位 低 42%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交711 萬
+56%
2026 年推估1,108 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。