桃園市龍潭區大昌路一段75巷133弄29之9號2F/7F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 15.1 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物24.99 坪
公設比29%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 29.05 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 中山段 21 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價622 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.6
大昌路一段中位 23.4
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 3%比大昌路一段中位 低 35%比龍潭區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交722 萬
+54%
2026 年推估1,110 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：建物交易總價內含裝潢款500000元整
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 19.9 萬/坪總 1,075 萬 2025-01-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 13.3 萬/坪總 716 萬 2018-06-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 14.2 萬/坪總 701 萬 2018-03-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 14.6 萬/坪總 716 萬 2017-01-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 13.9 萬/坪總 687 萬 2016-11-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 13.7 萬/坪總 793 萬 2016-09-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 13.9 萬/坪總 683 萬 2016-06-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 17.1 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。