桃園市桃園區永安路617號12F/13F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 49.1 萬/坪 × 69.24 坪
權狀坪數69.24 坪
主建物25.43 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.24 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 43.81 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪69.24 坪
土地坐落 中路三段 32 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 29.1
永安路中位 29.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 69%比永安路中位 高 65%比桃園區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
-3%
2026 年推估2,333 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-03 4F/13F 1房1廳1衛 · 34.43 坪 34.3 萬/坪總 1,180 萬 2024-06-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 70.42 坪 42.6 萬/坪總 2,210 萬 2024-03-15 8F/13F 1房2廳1衛 · 34.43 坪 42.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 70.42 坪 36.4 萬/坪總 1,918 萬 2023-09-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 38.2 萬/坪總 1,755 萬 2023-06-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 35.6 萬/坪總 1,840 萬 2023-05-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 36.3 萬/坪總 1,890 萬 2023-05-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 35.9 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。