桃園市龜山區文化二路482號13F/15F
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,878 萬 45.2 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物21.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 善捷段 32 地號
價格拆解
成交總價1,878 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,663 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 39.2
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 15%比文化二路中位 高 51%比龜山區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,878 萬
-3%
2026 年推估1,828 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,842 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 44.6 萬/坪總 1,972 萬 2024-07-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 43.1 萬/坪總 1,925 萬 2024-06-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 39.5 萬/坪總 1,780 萬 2024-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 39.5 萬/坪總 1,552 萬 2024-04-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 39.2 萬/坪總 1,744 萬 2024-03-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 39.2 萬/坪總 1,746 萬 2024-02-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 37.2 萬/坪總 1,639 萬 2024-01-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 38 萬/坪總 1,563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。