桃園市楊梅區民富路一段366巷36弄2之2號2F/6F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.4 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物20.56 坪
公設比41.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪38.43 坪
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.6
民富路一段中位 13.4
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 低 2%比民富路一段中位 低 22%比楊梅區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。