桃園市中壢區龍慈路239巷18號8F/19F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 12.5 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物16.17 坪
公設比49.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 21.5
龍慈路中位 23.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 42%比龍慈路中位 低 47%比中壢區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+43%
2026 年推估649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 18F/19F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 22.8 萬/坪總 830 萬 2023-11-22 10F/19F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 28.4 萬/坪總 680 萬 2023-08-31 17F/19F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 29.3 萬/坪總 700 萬 2023-02-25 19F/19F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 19.6 萬/坪總 715 萬 2022-04-11 10F/19F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 25.8 萬/坪總 617 萬 2021-11-06 10F/19F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 21.5 萬/坪總 515 萬 2021-04-22 10F/19F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 16.7 萬/坪總 400 萬 2018-10-18 8F/19F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 12.5 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。