桃園市桃園區崇法街170號4F/14F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.9 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物17 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 中路一段 5 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價675 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.2
崇法街中位 25.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比崇法街中位 低 6%比桃園區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,049 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 33.5 萬/坪總 1,225 萬 2021-12-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 28.6 萬/坪總 988 萬 2021-05-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 27.5 萬/坪總 952 萬 2021-03-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 26.2 萬/坪總 915 萬 2021-03-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 24.8 萬/坪總 876 萬 2021-03-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 24.8 萬/坪總 870 萬 2021-01-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 24.2 萬/坪總 857 萬 2020-10-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 23 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。