桃園市桃園區大興西路三段83號
2023-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,825 萬 52.4 萬/坪 × 117.54 坪
權狀坪數117.54 坪
主建物51.26 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 117.54 坪
└ 主建物 51.26 坪
└ 公設等 66.28 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪117.54 坪
土地坐落 中路三段 20 地號
價格拆解
成交總價4,825 萬
其中車位−545 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 36
大興西路三段中位 44.6
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 46%比大興西路三段中位 高 17%比桃園區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,825 萬
+7%
2026 年推估5,150 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（545 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。