桃園市桃園區宏昌七街42號5F/8F
2016-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16.8 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物22.07 坪
公設比39.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 中平段 299 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
宏昌七街中位 20
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比宏昌七街中位 低 16%比桃園區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。