桃園市楊梅區金山街275巷32號9F/15F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.9 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物17.81 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.6
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 2%比金山街中位 高 6%比楊梅區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 23.4 萬/坪總 920 萬 2021-03-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 14 萬/坪總 550 萬 2020-11-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 15.6 萬/坪總 612 萬 2020-08-12 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 13.8 萬/坪總 540 萬 2020-07-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 13.5 萬/坪總 530 萬 2020-05-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 14 萬/坪總 550 萬 2020-03-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 11.6 萬/坪總 456 萬 2019-03-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 13 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。