桃園市大園區學十一街209巷8號
2025-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,160 萬 29.1 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物69.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 69.3 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 29.15 坪
0 坪74.22 坪
土地坐落 客運一段 366-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
學十一街中位 15.3
大園區 2025 年中位 22.9
比學十一街中位 高 90%比大園區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,160 萬
+7%
2026 年推估2,311 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格10800000元；建物價格10800000元一樓停車親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。