桃園市龜山區文昌一街28巷12之1號2F/5F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 36.5 萬/坪 × 13.02 坪
權狀坪數13.02 坪
主建物8.83 坪
公設比23.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.02 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪13.02 坪
土地坐落 文化段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
文昌一街中位 33.7
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文昌一街中位 高 8%比龜山區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+46%
2026 年推估694 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。