桃園市桃園區民權路138號8F/10F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物19.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 105-84 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.6
民權路中位 27
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 11%比民權路中位 低 7%比桃園區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+7%
2026 年推估1,153 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台雨遮鐵窗
同址其他成交（8 筆）
2022-09-13 6F/10F 2房2廳1衛 · 43.13 坪 24.8 萬/坪總 1,070 萬 2021-06-16 10F/10F 2房1廳1衛 · 32.3 坪 25.3 萬/坪總 816 萬 2021-01-08 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2013-01-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 22.1 萬/坪總 715 萬 2013-01-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 23.8 萬/坪總 768 萬 2013-01-25 5F/10F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 22.4 萬/坪總 722 萬 2013-01-21 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 22.8 萬/坪總 735 萬 2013-01-21 3F/10F 2房2廳1衛 · 32.3 坪 22 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。