桃園市八德區國豐六街27號12F/14F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 16.4 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物18.81 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
價格拆解
成交總價636 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價501 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 20.4
國豐六街中位 19.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 20%比國豐六街中位 低 14%比八德區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交636 萬
+61%
2026 年推估1,021 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 33.7 萬/坪總 1,030 萬 2023-12-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 32.5 萬/坪總 1,120 萬 2022-11-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 28.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-14 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 21.3 萬/坪總 820 萬 2020-04-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 20.7 萬/坪總 795 萬 2019-02-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 46.28 坪 19.5 萬/坪總 867 萬 2018-12-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 19.5 萬/坪總 742 萬 2017-05-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 18.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。