桃園市平鎮區游泳路2之5號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.2 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物25.96 坪
公設比14.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 西社段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 20.5
游泳路中位 18.8
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 47%比游泳路中位 高 61%比平鎮區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,008 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。