桃園市八德區豐田三路47號3F/13F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.1 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物23.62 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
豐田三路中位 17
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比豐田三路中位 低 5%比八德區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+61%
2026 年推估1,172 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 27.6 萬/坪總 1,310 萬 2020-05-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 17.5 萬/坪總 830 萬 2019-04-29 1F/13F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 17.9 萬/坪總 810 萬 2017-10-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 16.4 萬/坪總 772 萬 2017-09-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 15.3 萬/坪總 730 萬 2017-08-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2017-05-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 14.8 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。