桃園市楊梅區新明街642巷79號
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.7 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物53.61 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 53.61 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 34.35 坪
0 坪59 坪
土地坐落 富岡段 2053-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
新明街中位 12.7
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比新明街中位 高 0%比楊梅區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+64%
2026 年推估1,228 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。