桃園市中壢區莊敬路829巷23號4F/12F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 33 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物27.77 坪
公設比27.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 8 坪
0 坪54.12 坪
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
莊敬路中位 22.8
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 45%比中壢區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。