桃園市楊梅區梅獅路二段156巷7號9F/10F
2013-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.3 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物14.46 坪
公設比43.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 頭重溪段 166-1 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 11.8
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 30%比梅獅路二段中位 低 38%比楊梅區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。