桃園市桃園區南華街197巷3號
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 11.8 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物14.42 坪
公設比5.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 中路段 3-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
南華街中位 17.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比南華街中位 低 34%比桃園區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+56%
2026 年推估281 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。