桃園市龜山區復興二路10巷37弄15號4F/5F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 343 萬 38.4 萬/坪 × 8.94 坪
權狀坪數8.94 坪
主建物4.52 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 8.94 坪
└ 主建物 4.52 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 文化段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 36.1
復興二路中位 32.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 6%比復興二路中位 高 17%比龜山區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交343 萬
+36%
2026 年推估467 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 5F/5F 0房0廳0衛 · 9.99 坪 56.6 萬/坪總 565 萬 2023-07-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 38.9 萬/坪總 370 萬 2023-07-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 37 萬/坪總 370 萬 2023-02-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 37.9 萬/坪總 360 萬 2022-01-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 37.9 萬/坪總 360 萬 2021-11-22 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 38.2 萬/坪總 360 萬 2021-07-20 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 36.1 萬/坪總 340 萬 2020-02-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 31.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。