桃園市平鎮區金龍路190巷39弄27號8F/9F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 19 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物11.47 坪
公設比43.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 11.47 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 福林段 1139 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.6
金龍路中位 14
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 30%比金龍路中位 高 36%比平鎮區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交425 萬
+1%
2026 年推估428 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 6F/9F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2022-03-05 5F/9F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 16.1 萬/坪總 360 萬 2021-04-26 8F/9F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 14.3 萬/坪總 320 萬 2021-01-17 9F/9F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 15 萬/坪總 335 萬 2020-09-27 3F/9F 1房1廳1衛 · 22.34 坪 14.6 萬/坪總 325 萬 2020-05-13 6F/9F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2020-02-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 14.3 萬/坪總 320 萬 2017-07-02 8F/9F 2房0廳2衛 · 22.34 坪 13.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。