桃園市桃園區青田街222號8F/14F
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 4.7 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物26.19 坪
公設比38.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 大樹林段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 17
青田街中位 18
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 72%比青田街中位 低 74%比桃園區 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+56%
2026 年推估352 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。