桃園市楊梅區高榮路534巷5號3F/5F

2024-04-20 實價登錄成交明細

成交總價 455 萬 12 萬/坪 × 37.78 坪

權狀坪數37.78 坪

主建物24.92 坪

公設比27.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 37.78 坪

└ 主建物 24.92 坪

└ 公設等 12.86 坪

土地持分 10.73 坪

0 坪37.78 坪

土地坐落 啟明段 365 地號

價格拆解

成交總價455 萬

扣車位後房價455 萬

單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪

本筆成交 12

本棟中位 7.4

高榮路中位 7.5

楊梅區 2024 年中位 23.7

比本棟中位高 62%比高榮路中位高 60%比楊梅區 2024 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交455 萬

-3%

2026 年推估439 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）91 萬

貸款（8 成）364 萬

每月月付13,637 元

30 年總利息127 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。