桃園市八德區永豐路487號8F/15F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 25.2 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物20.1 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 高明段 1042 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價820 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.3
永豐路中位 36
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比永豐路中位 低 30%比八德區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+29%
2026 年推估1,317 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：原交易總價10200000元，112.07.27面積找補29000元，最後交易總價10229000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。